2026年7月，迪拜房地产市场热度持续攀升，交易活力与市场韧性同步彰显。据迪拜土地局（Dubai Land Department）官方统计数据显示，7月全月迪拜房产市场累计完成18732笔交易（含销售、抵押贷款、赠与），总交易额达561亿迪拉姆（约153亿美元），环比6月大幅上涨16.9%，市场整体走势持续向好。

1 住宅销售稳健上行，刚需购置需求稳固

核心销售市场延续稳健增长态势，7月迪拜房产销售交易共计13930笔，销售总额348.8亿迪拉姆，金额环比上涨6.9%，交易数量环比微增1.2%，量价同步稳步攀升。

从交易品类来看，本次销售交易涵盖多元业态，其中包含12331套住宅及独立单位、746栋建筑交易、853宗土地交易。稳定的成交体量与持续增长的交易额，充分印证迪拜房产市场具备扎实的真实购置需求，市场基本面持续向好。

2 抵押贷款暴涨67%，市场投资信心升温

7月楼市最亮眼的增量来自房地产抵押贷款板块，数据涨幅十分可观。当月迪拜完成4036笔抵押贷款交易，总额高达175亿迪拉姆，相较于6月的104.8亿迪拉姆，金额环比大涨67%，交易笔数环比提升33.2%。

抵押贷款规模的大幅攀升，释放了关键市场信号：一方面，本地银行房产融资参与度持续走高，信贷环境宽松；另一方面，充分体现购房者与投资者看好迪拜房产长期价值，中长期持有资产的市场信心大幅提振。

3 豪宅市场持续出圈，高净值需求坚挺

高端豪宅市场依旧热度不减，持续刷新城市成交单价高度，成为迪拜楼市核心亮点。7月最高成交记录诞生于朱美拉二区Aman Residences Dubai – Tower 2，一套931平方米的豪华公寓，以1.6608亿迪拉姆（约4522万美元）高价成交。

同时，朱美拉棕榈岛、朱美拉二区等核心优质片区，多宗超6000万迪拉姆的高端住宅顺利成交。月度TOP级成交榜单中，豪华公寓占据主导，凸显全球高净值人群对迪拜核心地段优质不动产的持续青睐与刚性配置需求。

综合整体数据，迪拜房产市场呈现交易多元、需求稳固、信心充足的发展态势，抗风险韧性突出。对于置业者与投资者而言，区位优势、产品品质、付款方案及开发商交付实力，仍是研判房产长期价值的核心标准。

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