2026年第一季度，迪拜房地产市场延续强劲增长态势。最新数据显示，Q1全市房地产总成交额达1767亿迪拉姆，成交笔数逼近4.8万笔，同比呈现“量稳价强”特征，再度彰显迪拜楼市在全球不确定性环境下的稳健与吸引力。

迪拜楼市 韧性依旧

NO.1：

结构层面，期房市场仍是核心增长引擎。一季度，期房成交占总成交量、总成交额的70%，成为拉动市场前行的关键力量。仅3月单月，迪拜期房成交便突破1.03万笔，成交额达312亿迪拉姆。随着开发节奏稳步推进、新盘持续入市，市场对优质期房项目的接受度依旧居高不下。

NO.2：

价格端表现坚挺，住宅市场整体稳健。全市平均住宅价格达每平方英尺1949迪拉姆，其中期房公寓均价约2100迪拉姆/平方英尺，次新及二手别墅均价约2354迪拉姆/平方英尺。优质资产持续吸引买家关注，尤其是兼具核心区位、优质产品力与长期社区价值的项目，更受市场青睐。

NO.3:

需求结构愈发清晰，长期逻辑凸显。当前支撑迪拜楼市的，已非短期市场情绪，而是长期投资者与自住买家的双重需求。买家决策更趋理性，重点考量价格匹配度、产品质量、交付兑现能力及社区长期价值，市场正从“普遍高热”转向“优中选优”，具备核心竞争力的项目更易脱颖而出。

整体来看:

2026年第一季度再次证明：迪拜房地产市场在更成熟、更理性的轨道上持续前行。期房韧性、价格稳定、人口与租赁需求增长，共同构成了支撑市场的核心基本面。对于关注迪拜资产配置的人来说，当下市场的重点，已经不是“有没有机会”，而是“如何选到真正优质的项目”。