深度考察中东市场

把握全球地产新周期

2025年11月17—18日，新湾集团董事长吴新文、集团成本合约总监李国志在集团海外开发公司-STAMN Development CEO郑健的全程陪同下，赴沙特参加Cityscape Global（全球城建博览会）。

全球目光聚焦沙特

中东房地产正进入加速发展周期

Cityscape Global是全球最具影响力的城市建设及房地产展会之一，聚集了全球政府代表、主权基金、世界级开发商、规划机构以及国际投资者。今年展会规模创纪录，重点指向三个核心方向：

01

沙特2030愿景推动的大规模开发周期

总体投资规模超万亿美元级别;

新城建设、滨海开发、未来城市、文化旅游综合体全面启动;

住房、产业、文旅三大板块成为增长引擎;

02

中东房地产成为全球资本新焦点

沙特与阿联酋已成为中东地区资本竞相流入的重点目的地。

全球高净值人群加速迁入

长周期住宅与社区类产品需求强劲

03

世界头部开发商集中入局中东

展会现场可见来自美国、欧洲、中国、海湾国家的一线开发商火力全开，展示包括未来城市、滨海综合体、文化娱乐项目等旗舰作品。中东房地产，正在成为全球开发商与资本的必争之地。

新湾集团加码全球布局

沙特之行开启新增长

新湾集团董事长亲赴沙特考察，展现布局海外市场的战略定力与前瞻眼光。在为期两天的行程中，新湾集团董事长吴新文亲自参与多项高规格交流与考察工作，主要包括：

✔与沙特头部开发商高层深入交流：探讨联合开发模式、品牌输出潜力以及大型城市更新项目的参与机会。

✔深度了解沙特未来城市的规划逻辑：关注住房保障体系、滨海新区开发政策、产业与文旅新城建设方向等政策红利。

✔实地考察沙特高潜力项目地块：住宅社区开发、度假及酒店产品开发机会

此次出访体现了新湾集团对“海外第二增长曲线”的高度重视，也标志着集团向“中国企业实力+国际开发能力”的全球化新格局迈出坚实步伐。

STAMN CEO郑健

新湾集团中东布局的战略向导

STAMN Development CEO郑健全程陪同，提供专业判断，强化集团在中东的国际化能力。作为集团海外开发公司STAMN Development的负责人，郑健在此次行程中发挥了关键作用。他凭借在迪拜多年开发经验及对中东城市发展趋势的深度洞察，为董事长团队提供专业分析与方向研判：

中东房地产进入“确定性上涨周期”的核心原因：

中东人口高速增长，住房缺口长期存在；

国际资本持续流入，全球资产重配趋势明显

旅游、会展经济暴发式上升，短租与公寓需求大增；

政府高密度投资城市建设，带来持续的开发机会；

郑健不仅是随行陪同，更像是新湾集团在中东市场的“战略向导”，为此次考察提供了扎实的专业支撑，也体现了STAMN海外公司的国际化执行能力。

以迪拜为中心，辐射沙特，开启新湾集团全球化第二增长曲线。

随着STAMN在迪拜的多个项目陆续落地（Jumeriah Garden CITY、Dubai Islands、Meydan Horizon等），新湾集团的海外布局已形成坚实基础。本次沙特考察，将进一步推动集团构建：以迪拜为战略中心、深度布局沙特、辐射整个中东。

新湾集团的全球化进程，正在迎来全新的展开篇章。