迪拜，这座以创新和奢华闻名的国际化都市，正在掀起新一轮基础设施建设的浪潮。无论是地铁蓝线的开工，还是多条重要道路的改造升级，这些“看不见却影响深远”的工程，正为迪拜的城市格局和居民生活带来深刻变革。

30公里蓝线地铁：2029年全面开通

迪拜地铁蓝线（Blue Line）全长30公里，设有14个车站，连接国际城、硅谷绿洲、迪拜河港等战略区域。蓝线不仅串联起人口稠密的住宅、商业和工业集群，更在红线和绿线站点实现无缝换乘，缓解东西向交通压力。未来，每天将有32万人次的出行需求在蓝线上得到满足，拉近城市的每一端。

值得一提的是，蓝线沿线多为快速发展的复兴区域，随着交通可达性的升级，土地和物业的价值正迎来全新跃升。根据知名地产顾问的数据显示，地铁站附近的物业售价通常可比非地铁服务区高出30%，租金也高出10%-20%。

多维度交通升级：再造城市脉络

除了蓝线，迪拜道路交通管理局（RTA）正在进行一系列关键交通枢纽工程：
 ✅ Al Shindagha走廊：跨越德伊勒区和布尔迪拜区的13公里综合改造，通行时间将从104分钟缩短至16分钟。
 ✅ Hessa街改造：为微出行和公共交通打造更顺畅的环境，通勤时间缩短75%以上。
 ✅ 乌姆苏奎姆街、阿尔法伊街：拓宽道路、增设桥梁，改善通往新兴住宅和商业区的交通体验。
 ✅ 空中出租车基础设施：2026年目标启航，迪拜计划成为全球首批城市空中交通商业化试点城市之一。

从宏观交通体系到微出行优化，迪拜正加速实现“15分钟生活圈”，让居民享受更便捷、更绿色的生活方式。

基建升级：房地产的新引擎

每一次基础设施的更新，都是城市资产的再生机遇。蓝线和新道路建设不仅方便居民日常出行，更是房地产价值的强力“助推器”。未来新社区和写字楼的高端化、人口密度的快速上升，都意味着更多机会、更高回报。更重要的是，迪拜的基建投资与《2040城市总体规划》深度契合：未来的城市将更加紧凑、更高效、更可持续。对购房者来说，意味着生活便利度的提升；对投资者来说，意味着资产长期稳健的增值潜力。

STAMN ONE&YUNI

秉承三十余年的开发理念

STAMN是新湾控股集团海外独立分公司，秉承集团三十余年的行业经验与国际化视野，已在Jumeirah Garden City、Dubai Island、Meydan Bukadra三大黄金地段成功布局四个优质项目。

择址迪拜市中心

硬核地段，城市C位

STAMN ONE&YUNI项目均选址迪拜市中心——Jumeirah Garden City，作为STAMN首选区域，周边配套设施完善，金融中心、DOWNTOWN、商务港、未来博物馆等环伺项目四周；周边3公里内遍布10家购物中心或MALL或大型商业街区。

便捷交通，畅达全城

交通畅达全城，毗邻E11城市主干道和三条城市干道，区域更是红、绿双轨地铁线贯穿，多个地铁出入口环伺，15分钟交通圈可到达市中心、海滩、老城区中心、金融中心等。

活力休憩空间

活力休憩空间，畅享生活之美

STAMN ONE项目规划设计空中花园和星空氧吧两大主题休憩空间，空中花园为休闲娱乐、儿童游乐空间为主，搭配节点式景观打造，呈现优质居家生活；星空氧吧结合超大共享泳池、多项运动设施，打造全龄段居家生活；

18种百变舒适生活格局

STAMN YUNI致力构建活力生活生态圈，集休闲健身、智能智慧家居、生活所需于一体，全方位满足多元生活方式需求；

公司简介

迪拜-星月房地产公司▼

迪拜星月房地产，是一家总部位于中国江西南昌，且拥有着30年综合性开发经验的集团化公司“新湾控股”在海外的独立分公司。

新湾控股集团是一家综合性、多元化发展的大型成长型集团公司，始于1993年，总部位于粤港澳大湾区-深圳。集团旗下拥有多个核心业务子公司，如深圳市铜锣湾文旅集团有限公司、九江铜锣湾投资有限公司、深圳市世方商业管理有限公司、富航商业管理有限公司等。

集团始终秉持“为城市点亮繁华、为生活缔造美好”的企业使命，持续践行”以心致新 人生更美”的品牌理念，贯彻“塑造城市新地标，激活文旅新生活”的发展目标，协同商业开发运营、文旅地标打造、综合地产开发、资产管理四大核心板块逐步向综合性文商旅集团化革新迈步，建设持续向上的城市价值和美好生活。

集团发展至今，累计投资开发面积超400万平米，自持物业近120万平米，对外累计投资金额超300亿元。

代表案例：

▲庐山°铜锣湾广场

▲深圳°融悦世方里

▲莲花°铜锣湾广场

▲樟树°三皇里

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星月房地产- 新湾集团海外公司，未来业务发展模式，以四大模块“驱动”，分别为地产开发运营、商业投资运营、房产销售租赁、移民留学服务，四大板块相互协助、相互融合发展；公司致力于打造迪拜房地产相关链条业务的四大核心板块，建立坚实的专业基础，为客户提供全方位的产品服务。

2024年星月房地产以“开发+营销+商业+移民留学”四大业务模式发展，首先突围为商业，借助商业运营，以轻资产模式落定迪拜，以轻资产形式向客户、同行进行背书，其次为地产开发，以重资产开发作为爆点，展示公司专业能力、资金实力，让更多的客户、同行信赖公司，再次营销、移民、留学进行引流，将公司的发展推向新的高度。

新项目

迪拜-STAMN YUNI ▼

STAMN YUNI是STAMN公司继STAMN ONE后，在Jumeirah Garden City又一开发力作，一栋全新舒适级低密住宅楼。

项目规划设计88套，户数少，私密性高；户型有studio316-432Sqf、1BR432-960Sqf。项目为业主打造专属主题景观、健身设施、泳池等齐全的生活设施。Jumeirah Garden City是迪拜市中心的核心，交通便利、生活设施齐全，15分钟交通圈可到达市中心、海滩、老城区中心、金融中心和地铁站入口，STAMN YUNI已成为该中心之上的明珠项目。居住在这里的居民可以充分享受迪拜这座充满活力的国际大都市的繁华。

▲项目效果图

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