在全球城市迈向未来的竞逐中，迪拜再次成为万众瞩目的焦点。

近日，连接迪拜与阿布扎比的高铁项目正式启动建设，列车时速高达350公里，仅需30分钟即可贯通两大核心城市。这条高速动脉不仅将大幅提升区域间的人流、物流与商务效率，更将重塑迪拜南部与中部的空间格局，带动沿线板块价值跃升，掀起新一轮房地产投资热潮。

与此同时，国际管理发展研究院（IMD）最新发布的2025年全球智慧城市指数中，迪拜与阿布扎比双双跻身全球前五，成为中东地区唯一入选的城市。尤其是迪拜，一举跃升8位，位列全球第四。依托高效的数字治理体系、前瞻的可持续城市规划以及高质量的生活环境，迪拜正持续吸引全球人才与高净值人群加速迁入，强力拉动住房需求与资产价值上行。

从交通动脉到智慧中枢，迪拜正全方位锻造“宜居宜投”的城市新范式，正如迪拜王储谢赫·哈姆丹所言：“我们打造的不只是城市，而是未来。”。对于有远见的投资者而言，无论是抢占高铁沿线的城市更新红利，还是布局智慧城市发展带来的人口与资本迁移红利，现在，正是切入迪拜房地产市场的黄金窗口期。

STAMN ONE & YUNI

秉承三十余年的开发理念

STAMN是新湾控股集团海外独立分公司，秉承集团三十余年的行业经验与国际化视野，已在Jumeirah Garden City、Dubai Island、Meydan Bukadra三大黄金地段成功布局四个优质项目。

择址迪拜市中心

硬核地段，城市C位

STAMN ONE&YUNI项目均选址迪拜市中心——Jumeirah Garden City，作为STAMN首选区域，周边配套设施完善，金融中心、DOWNTOWN、商务港、未来博物馆等环伺项目四周；周边3公里内遍布10家购物中心或MALL或大型商业街区。

便捷交通，畅达全城

交通畅达全城，毗邻E11城市主干道和三条城市干道，区域更是红、绿双轨地铁线贯穿，多个地铁出入口环伺，15分钟交通圈可到达市中心、海滩、老城区中心、金融中心等。

活力休憩空间

活力休憩空间，畅享生活之美

STAMN ONE项目规划设计空中花园和星空氧吧两大主题休憩空间，空中花园为休闲娱乐、儿童游乐空间为主，搭配节点式景观打造，呈现优质居家生活；星空氧吧结合超大共享泳池、多项运动设施，打造全龄段居家生活；

18种百变舒适生活格局

STAMN YUNI致力构建活力生活生态圈，集休闲健身、智能智慧家居、生活所需于一体，全方位满足多元生活方式需求；

公司简介

迪拜-星月房地产公司▼

迪拜星月房地产，是一家总部位于中国江西南昌，且拥有着30年综合性开发经验的集团化公司“新湾控股”在海外的独立分公司。

新湾控股集团是一家综合性、多元化发展的大型成长型集团公司，始于1993年，总部位于粤港澳大湾区-深圳。集团旗下拥有多个核心业务子公司，如深圳市铜锣湾文旅集团有限公司、九江铜锣湾投资有限公司、深圳市世方商业管理有限公司、富航商业管理有限公司等。

集团始终秉持“为城市点亮繁华、为生活缔造美好”的企业使命，持续践行”以心致新 人生更美”的品牌理念，贯彻“塑造城市新地标，激活文旅新生活”的发展目标，协同商业开发运营、文旅地标打造、综合地产开发、资产管理四大核心板块逐步向综合性文商旅集团化革新迈步，建设持续向上的城市价值和美好生活。

集团发展至今，累计投资开发面积超400万平米，自持物业近120万平米，对外累计投资金额超300亿元。

代表案例：

▲庐山°铜锣湾广场

▲深圳°融悦世方里

▲莲花°铜锣湾广场

▲樟树°三皇里

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星月房地产- 新湾集团海外公司，未来业务发展模式，以四大模块“驱动”，分别为地产开发运营、商业投资运营、房产销售租赁、移民留学服务，四大板块相互协助、相互融合发展；公司致力于打造迪拜房地产相关链条业务的四大核心板块，建立坚实的专业基础，为客户提供全方位的产品服务。

2024年星月房地产以“开发+营销+商业+移民留学”四大业务模式发展，首先突围为商业，借助商业运营，以轻资产模式落定迪拜，以轻资产形式向客户、同行进行背书，其次为地产开发，以重资产开发作为爆点，展示公司专业能力、资金实力，让更多的客户、同行信赖公司，再次营销、移民、留学进行引流，将公司的发展推向新的高度。

新项目

迪拜-STAMN YUNI ▼

STAMN YUNI是STAMN公司继STAMN ONE后，在Jumeirah Garden City又一开发力作，一栋全新舒适级低密住宅楼。

项目规划设计88套，户数少，私密性高；户型有studio316-432Sqf、1BR432-960Sqf。项目为业主打造专属主题景观、健身设施、泳池等齐全的生活设施。Jumeirah Garden City是迪拜市中心的核心，交通便利、生活设施齐全，15分钟交通圈可到达市中心、海滩、老城区中心、金融中心和地铁站入口，STAMN YUNI已成为该中心之上的明珠项目。居住在这里的居民可以充分享受迪拜这座充满活力的国际大都市的繁华。

▲项目效果图

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