根据Henley&Partners在2024年公布的《私有财富移动报告》，阿联酋凭借其零所得税、黄金签证、生活方式和战略位置，已成为世界第一大移民百万富翁目的地，而且它的绝对值远高于第二的美国和第三名的新加坡。   

而这当中，绝大部分百万富翁选择了迪拜。   

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 迪拜连续四年蝉联全球投资手首选地  据英国金融时报旗下FDI Markets的外国直接投资市场数据显示，迪拜连续第四年保持全球外国直接投资新项目首选目的地的领先地位。 2024年，迪拜新增外国直接投资（FDI）达到523亿迪拉姆（约合142.4亿美元），较2023年的392.6亿迪拉姆（约合106.9亿美元）增长33.2%，创下自2020年以来的最高纪录。 2024年，迪拜接待了1117个新外国直接投资项目，创历史最佳表现。同时，根据迪拜外国投资观察站数据，迪拜在吸引外国直接投资项目方面取得历史性成就，宣布了1826个项目，比2023年的1650个增长11%，这反映了迪拜在宣布的外国直接投资项目总数方面的历史最高水平。     

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迪拜，中国企业出海中东首站  截至2025年一季度，迪拜商会共有超过5100家活跃的中国会员公司。其中362家是在今年前3个月加入的。 他们会选择来迪拜，不只是因为金融自由，更多可能是以下几点原因：  

 1、税收优惠：在迪拜，没有个人所得税，还建立了很多自由贸易区，在这里面成立的外企，15年内不用交任何的公司税  跟收入税。 

 2、名人效应，来了都是土豪、来了都是迪拜人。迪拜获取居留身份相对容易，只要购买400万人民币（大概200万迪拉姆）的房产，就可以拿到迪拜的黄金签证。 

 这一政策吸引了大量海外富豪投资迪拜房地产，甚至直接定居于此，如印度首富安巴尼和贝克汉姆等。 

 3、优秀的地理位置。迪拜的战略地理位置，作为东西方之间的门户，进一步增强了其经济吸引力。 

 拥有世界第12大港口杰贝阿里港，以及国家航空公司阿联酋航空和阿提哈德航空的广泛网络，迪拜成为了通往新兴市场如非洲大陆和印度的贸易和投资门户。 

 所以如果说出海东南亚，就得去新加坡的话，出海中东、印度、非洲等地，迪拜就是首选。 

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迪拜房产，连续5年持续上涨  截至2024年，迪拜的总体人口约为385万，人口结构相对多样化，主要由外籍人士组成。目前有不少流动的富豪、高级人才、投资者、企业家，也给这个国家和周边地带带来了大量可支付资金，投资这里的房产有很大优势。 

 2024年，迪拜房产市场以惊人的20%涨幅收官，而这一趋势或将延续至2025年。 

 国际房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）最新报告预测，2025年迪拜住宅价格将再涨8%，其中普通住宅涨幅高于豪宅（5%）。    迪拜房产热的核心驱动力来自全球资本的涌入。宽松的长期签证政策、高效的疫情管理以及稳定的商业环境，使其成为国际高净值人群的“避风港”   

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华人房产开发商STAMN布局迪拜  STAMN是新湾控股集团独立海外地产公司，STAMN深耕迪拜房产市场，抓住中东市场机遇，积极推进房地产投资开发战略。凭借丰富的行业经验和敏锐的市场洞察力，公司先后在迪拜Jumeirah Garden City，Dubai Islands, and Meydan Bukadra购置4块优质地块。 STAMN将利用集团30多年的综合开发专业知识，在每个地块上创造无缝融合品质与生活方式的住宅产品。   

 迪拜-STAMN ONE ▼   

    自带主角光环：主城硬核地段，坐享全能配套   

         硬核地段，城市C位 选址迪拜市中心——Jumeirah Garden City，周边配套设施完善，金融中心、DOWNTOWN、商务港、未来博物馆等环伺项目四周；周边3公里内遍布10家购物中心或MALL或大型商业街区。     

         便捷交通，畅达全城       交通畅达全城，享有一条主动脉和三条城市主干道，更是拥有双地铁线和一个区域总公交站台，10分钟交通圈可到达市中心、海滩、老城区中心、金融中心等。     

    人居生活首选：活力休憩空间，智享未来家居   

         活力休憩空间，畅享生活之美       STAMN ONE项目规划设计空中花园和星空氧吧两大主题休憩空间，空中花园为休闲娱乐、儿童游乐空间为主，搭配节点式景观打造，呈现优质居家生活；星空氧吧结合超大共享泳池、多项运动设施，打造全龄段居家生活；     

      智能化家居，体验科技生活       Stamn ONE项目配置多种高端智能家居系统，让住户更加轻松、更加人性化、生活更便捷，使用智能家居让生活无缝衔接生活细节，真正做到享受生活，智能家居，让您从进家门那一刻起，即开始享受舒缓的生活。     

    精致化生活场景，多维度空间享受   

         Stamn One项目规划设计77套，户数少，私密性高；户型有studio（441-518Sqf）、1BR（828-1439Sqf）、2BR（1031Sqf）。采用全明落地窗设计，家的亮度，即是生活的温度，只有舒适的尺度及宽度，才能营造更舒居的家，对于高薪阶层的精英，有温度、有格调的小家才能卸下一天疲惫。     

    公司简介   迪拜-星月房地产公司▼    

迪拜星月房地产，是一家总部位于中国江西南昌，且拥有着30年综合性开发经验的集团化公司“新湾控股”在海外的独立分公司。       

新湾控股集团是一家综合性、多元化发展的大型成长型集团公司，始于1993年，总部位于粤港澳大湾区-深圳。集团旗下拥有多个核心业务子公司，如深圳市铜锣湾文旅集团有限公司、九江铜锣湾投资有限公司、深圳市世方商业管理有限公司、富航商业管理有限公司等。        

集团始终秉持“为城市点亮繁华、为生活缔造美好”的企业使命，持续践行”以心致新 人生更美”的品牌理念，贯彻“塑造城市新地标，激活文旅新生活”的发展目标，协同商业开发运营、文旅地标打造、综合地产开发、资产管理四大核心板块逐步向综合性文商旅集团化革新迈步，建设持续向上的城市价值和美好生活。       

集团发展至今，累计投资开发面积超400万平米，自持物业近120万平米，对外累计投资金额超300亿元。       

代表案例：    

▲庐山°铜锣湾广场    

▲深圳°融悦世方里    

▲莲花°铜锣湾广场    

▲樟树°三皇里  

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星月房地产- 新湾集团海外公司，未来业务发展模式，以四大模块“驱动”，分别为地产开发运营、商业投资运营、房产销售租赁、移民留学服务，四大板块相互协助、相互融合发展；公司致力于打造迪拜房地产相关链条业务的四大核心板块，建立坚实的专业基础，为客户提供全方位的产品服务。       

2024年星月房地产以“开发+营销+商业+移民留学”四大业务模式发展，首先突围为商业，借助商业运营，以轻资产模式落定迪拜，以轻资产形式向客户、同行进行背书，其次为地产开发，以重资产开发作为爆点，展示公司专业能力、资金实力，让更多的客户、同行信赖公司，再次营销、移民、留学进行引流，将公司的发展推向新的高度。  

新项目   迪拜-STAMN ONE ▼    

STAMN ONE由STAMN公司开发建设，一栋全新舒适级住宅楼，项目位于Dubai-Jumeirah Garden City。 

项目规划设计77套，户数少，私密性高；户型有studio441-518Sqf、1BR828-1439Sqf。项目为业主打造专属主题景观、健身设施、泳池等齐全的生活设施。Jumeirah Garden City是迪拜市中心的核心，交通便利、生活设施齐全，10分钟交通圈可到达市中心、海滩、老城区中心、金融中心和地铁站入口，STAMN ONE已成为该中心之上的明珠项目。居住在这里的居民可以充分享受迪拜这座充满活力的国际大都市的繁华。    

▲项目效果图  

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